Rechtliche bedingungen für kaufvertrag

Chattels sind persönliches Eigentum, das nicht an der Unterkunft befestigt ist und entfernt werden kann, ohne Schaden anzurichten. Ein Kauf- und Kaufvertrag enthält eine Liste der Standard-Chattels. Die Liste kann vom Käufer oder Verkäufer so geändert werden, dass sie alle Chattels enthält, die die Parteien in den Immobilienverkauf einbeziehen wollen. Wenn Sie verlangen, dass die Immobilie mit freiem Besitz verkauft wird, liegt es in der Verantwortung des Verkäufers, den Mieter gemäß den gesetzlichen Rechten des Mieters zur Räumung zu beauftragen. In der einfachsten Form eines Verkaufs, bei dem ein zu veräußerndes Unternehmen zu 100 % im Besitz einer einzigen Person oder Muttergesellschaft ist und von einem einzigen Käufer gekauft wird, gibt es nur zwei Parteien der Vereinbarung. Es können jedoch zusätzliche Parteien beteiligt werden, wenn z. B. mehrere Anteilseigner des zu verkaufenden Unternehmens beteiligt sind. In diesen Fällen muss jeder Aktionär den Kaufvertrag abschließen, um seine Aktien zu verkaufen. Unbeschadet einer ausdrücklichen oder stillschweigenden Gewährleistung garantiert und versichert der Lieferant dem Käufer ausdrücklich, dass alle an den Käufer zu liefernden Waren neu, von guter Qualität, Design, Materialien, Konstruktion und Verarbeitung sind und dass alle Waren strikt den Spezifikationen, genehmigten Mustern, Industriestandards und allen anderen Anforderungen des Vertrages entsprechen und für den vorgesehenen Zweck geeignet sind. Bei Nichteinhaltung dieser Gewährleistung kann der Käufer nach eigenem Ermessen und unbeschadet anderer nach dem Vertrag oder nach dem Gesetz verfügbarer Rechte oder Rechtsmittel die Waren, die nicht den Bestimmungen des ersten Satzes dieses Abschnitts 4 (nachfolgend als Ware mit einem „Mangel” oder „mangelhafte Ware” bezeichnet) nicht entsprechen, durch schriftliche Mitteilung an den Lieferanten ablehnen. Im Falle einer solchen Ablehnung oder wenn der Käufer nach Derannahme einen Mangel feststellt, hat der Käufer nach seiner Wahl Anspruch auf vollständige Rückerstattung des Kaufpreises der mangelhaften Ware oder kann vom Lieferanten verlangen, die Nichtübereinstimmung unverzüglich zu beheben oder die mangelhafte Ware zu ersetzen. In diesem Fall ist der Lieferant für alle Kosten der Reparatur, des Ersatzes und des Transports der mangelhaften Ware sowie für alle Kosten und Aufwendungen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf Rückruf-, Inspektions-, Handhabungs- und Lagerkosten) und Schäden, die dem Käufer im Zusammenhang mit dieser mangelhaften Ware entstanden sind, schadlos und zu halten.

Die Gefahr für die Ware geht ab der Ablehnungsmitteilung auf den Lieferanten über. Der Lieferant wird dem Käufer und seinen verbundenen Unternehmen für einen Zeitraum von fünf (5) Jahren nach dem letzten Herstellungsdatum der Ware einen Garantieservice zu wirtschaftlich angemessenen Preisen anbieten. Ein absoluter Kaufvertrag ähnelt im Grunde einem Empfang – er stellt dem Käufer keine Einschränkungen oder Bedingungen auf und gibt lediglich die grundlegenden Bedingungen der Transaktion an. Dies kann zum Zwecke der Aufzeichnung der Transaktion verwendet werden, und wenn eine Rückgabe auf das Produkt erforderlich ist. Es ist wichtig für Käufer zu fragen, welche Chattels im Haus bleiben würden – wenn es nicht auf der Liste der Chattels enthalten ist, ist der Verkäufer innerhalb ihrer Rechte, das Chattel mit ihnen zu nehmen. Die aufgeführten Chattels sollten in einwandfreiem Zustand und in der gleichen Bedingung wie bei der Unterzeichnung des Kauf- und Kaufvertrages sein. So sind Kaufverträge in der Regel viel komplizierter als eine einfache Rechnung oder Einkaufsbestätigung (Verkaufsrechnung). Die Vereinbarung beschreibt in der Regel die verschiedenen Bedingungen, die jede Partei erfüllen muss, damit der Verkauf abgeschlossen werden kann.

Sie sollten sich immer vor der Unterzeichnung der Vereinbarung und während des gesamten Kaufprozesses beraten lassen. Bevor Sie einen Kauf- und Kaufvertrag unterzeichnen, muss der Agent Ihnen eine Kopie des REA New Zealand Residential Property Sale and Purchase Agreement Guide zur Verfügung stellen.